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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Gratosoglio a 275.000 € (cod.6482f3d5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Gratosoglio, la richiesta di 275.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Abbiategrasso nella zona OMI E7, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2894 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.393 €/m² e
3.647 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MISSAGLIA, GRATOSOGLIO) per appartamenti (da 2.500 €/m² a 3.875 €/m²) e per trivani (da 2.475 €/m² a 3.580 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Gratosoglio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gratosoglio pressi Piazza Abbiategrasso) è pari a
3.130 €/m², di poco superiore al valore della zona Vialba che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Gratosoglio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile
Proponiamo in vendita OTTIMO TRILOCALE RISTRUTTURATO panoramico piano alto. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto, bagno, ripostiglio e due balconi, per una superficie totale di 95 mq sito al 6°pino con ascensore. Gli ambienti risultano essere molto spaziosi e confortevoli. Le finiture includono aria condizionata , la porta di ingresso blindata, impianto elettrico rifatto, infissi originali in legno e vetro singolo, zanzariere, pavimenti in marmo e ceramica. Riscaldamento centralizzato. La soluzione è libera su due lati con esposizione interna sud-est . Questo appartamento in vendita si trova nella zona di Gratosoglio ed è servita da una fermata dei tram 3 e 15 che collegano la zona con piazza Abbiategrasso, sede della metropolitana MM2 .I tram successivamente conducono in Duomo, il 3 passando per corso San Gottardo e Porta Ticinese, il 15 passando per via Volvinio, Pezzotti e corso Italia. Nelle immediate vicinanze troviamo diversi servizi come il centro commerciale Fiordaliso e il collegamento con l'Istituto Clinico Humanitas. La zona è servita da tutti i beni di prima necessità, parchi e scuole. Ulteriore nota positiva: collegamento rapido con la Tangenziale Ovest di Rozzano-Quinto de' Stampi, Ticinese e Assago. LIBERO SUBITO
