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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Cadorna a 1.500.000 € (cod.64fb19ee)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Cadorna, la richiesta di 1.500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B15, è proposto in vendita a
1.500.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15000 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12.269 €/m² e
13.109 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - BRERA) per appartamenti (da 7.375 €/m² a 12.420 €/m²) e per trivani (da 7.370 €/m² a 12.645 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Cadorna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cadorna) è pari a
10.095 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Cadorna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
JENNIFER MODIGLIANI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con posto auto da ristrutturare edificio storico con cortile con angolo cottura
FORO BONAPARTE 67 (M1 CAIROLI) In un palazzo d'epoca anni '30 con servizio di portineria ,VENDESI trilocale di 100 mq posto al terzo piano e così composto: soggiorno, angolo cottura, due camere da letto, doppi servizi. Balconata. Ristrutturato a nuovo con finiture di alto livello. Aria condizionata. Cantina. Molto silenzioso grazie al suo affaccio sul splendido cortile interno. Zona commerciale e ben servita da mezzi di trasporto e superficie. Possibilità di posto auto nei dintorni. Per info o per organizzare un sopralluogo contattare: Jennifer Modigliani Tel. 3358063173
