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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Siro a 790.000 € (cod.64819dcf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Siro, la richiesta di 790.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via degli Alerami nella zona OMI D28, è proposto in vendita a
790.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5851 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.402 €/m² e
6.757 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (IPPODROMO, CAPRILLI, MONTE STELLA) per appartamenti (da 3.630 €/m² a 5.530 €/m²) e per trivani (da 3.610 €/m² a 5.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di San Siro è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Siro pressi Via degli Alerami) è pari a
4.690 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona San Siro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con posto auto con cucina abitabile con giardino
Trilocale di pregio in Classe A1 con loggia e giardino condominiale – Residenza Alerami, San SiroSe pensate che San Siro significhi solo stadio, è il momento di scoprire un volto diverso di questo affascinante quartiere: verde, residenziale e perfettamente collegato con il centro città. In via degli Alerami, tranquilla traversa di via degli Ottoboni, proponiamo in vendita un elegante trilocale di 135 mq commerciali (124 mq catastali) situato nella moderna ed esclusiva Residenza Alerami, realizzata nel 2016 dalla storica Impresa Persichetti Guglielmo. La proprietàL'appartamento, in si trova al primo piano e si distingue per ambienti ampi, funzionali e luminosi. È composto da: Soggiorno doppio con accesso alla grande loggia coperta Cucina abitabile Due camere da letto Due bagni finestrati Un balcone Cantina di pertinenza Completano l'offerta la possibilità di acquistare un box auto a € 50.000,00 all'interno dello stabile. La residenzaLa Residenza Alerami è costituita da due edifici di soli quattro piani, immersi in un curato giardino condominiale piantumato, offrendo privacy e tranquillità. Tecnologie e comfort Riscaldamento centralizzato a gestione autonoma con pannelli radianti a pavimento e cronotermostato in ogni ambiente Impianto domotico di base, espandibile per il controllo di luci, tapparelle, riscaldamento e raffrescamento Tapparelle elettriche con comando centralizzato Pannelli solari sul tetto per l'integrazione della produzione di acqua calda sanitaria Posizione strategica A 200 metri dalla fermata Segesta della metropolitana M5 (linea lilla) A pochi minuti a piedi dalla Scuola Francese Ottimamente collegata a servizi, scuole, supermercati e aree verdi Una soluzione ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica e tranquillità, senza rinunciare alla comodità della citt
