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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia a 1.400.000 € (cod.6484873d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 1.400.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Enrico Cernuschi nella zona OMI B19, è proposto in vendita a
1.400.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9032 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.876 €/m² e
9.611 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENEZIA, PORTA VITTORIA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 5.985 €/m² a 9.290 €/m²) e per quadrivani (da 5.890 €/m² a 9.415 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Via Enrico Cernuschi) è pari a
7.590 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con balcone con posto auto con garage
L'immobile si trova in Via Enrico Cernuschi strada riservata e poco trafficata tra Viale Bianca Maria e Viale Premuda e si trova all'interno di un contesto d'epoca dei primi anni 1900 in buono stato conservativo con servizio di portineria metà giornata e composto da due scale. L'appartamento è un quadrilocale di assoluto pregio posto al terzo piano di 155 MQ con tripla esposizione, quattro balconi oltre cantina di pertinenza e due box
