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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Dergano a 160.000 € (cod.64815aa4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Dergano, la richiesta di 160.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D32, è proposto in vendita (da Apm di M. Polimeni Immobiliare Srl) a
160.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3200 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.853 €/m² e
4.184 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISASCA, AFFORI, P. ROSSI , COMASINA) per appartamenti (da 3.555 €/m² a 5.315 €/m²) e per bivani (da 3.430 €/m² a 5.335 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Dergano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Dergano) è pari a
4.475 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Dergano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Apm di M. Polimeni Immobiliare Srl
Via Lugi Galvani 21, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione di recente ristrutturazione
Al secondo piano di un elegante edificio, questo bilocale di 50 mq, recentemente ristrutturato, rappresenta una scelta eccellente per chi cerca uno spazio moderno e luminoso. L’appartamento presenta una pavimentazione in laminato che aggiunge eleganza e praticità agli ambienti.La cucina è funzionale e ben progettata, mentre il soggiorno, ben illuminato da ampie finestre, offre un'atmosfera accogliente. Il bagno è rifinito con gres porcellanato effetto marmo, conferendo un tocco di sofisticatezza e resistenza.L’immobile viene venduto non arredato, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e preferenze.La posizione dell'appartamento è particolarmente vantaggiosa: nelle immediate vicinanze si trovano l'Ospedale Niguarda, un'importante struttura sanitaria, e la fermata della metro Dergano, che garantisce un comodo accesso ai mezzi pubblici e una facile connessione con il resto della città. Situato in una tranquilla via residenziale, l'immobile combina la serenità di un ambiente pacato con la comodità dei servizi e dei trasporti circostanti.Non perdere l’opportunità di vivere in uno spazio luminoso e recentemente ristrutturato, pronto per essere personalizzato secondo le tue esigenze
