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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Vigentino a 690.000 € (cod.6483e7f8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Vigentino, la richiesta di 690.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dell'Assunta nella zona OMI D18, è proposto in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5187 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.455 €/m² e
4.786 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAROCCHETTI, VIGENTINO, CHIESA ROSSA) per appartamenti (da 3.605 €/m² a 5.570 €/m²) e per quadrivani (da 3.515 €/m² a 5.635 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Vigentino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vigentino pressi Via dell'Assunta) è pari a
4.565 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino
Situato nel Quartiere Vigentino, in posizione estremamente tranquilla a pochi passi da Via Ripamonti, in un complesso signorile del 1986, senza barriere architettoniche, formato da tre palazzine, ciascuna delle quali è composta di soli 4 piani e 2 appartamenti per piano. Il complesso non affaccia su strada ma si sviluppa tutto all’interno di un gradevole giardino piantumato per una massimizzazione della privacy e della tranquillit
