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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Precotto a 210.000 € (cod.64814d0b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Precotto, la richiesta di 210.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ernesto Breda nella zona OMI D35, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4666 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.390 €/m² e
4.726 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONZA, CRESCENZAGO, GORLA, QUARTIERE ADRIANO) per appartamenti (da 3.405 €/m² a 5.115 €/m²) e per case indipendenti (da 3.345 €/m² a 5.290 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Precotto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Precotto pressi Via Ernesto Breda) è pari a
4.340 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Precotto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con ascensore di nuova costruzione
MM VILLA SAN GIOVANNI- VIA BREDA Al primo piano di un contesto civile degli anni '50 con ascensore proponiamo soluzione in fase di totale ristrutturazione composta da soggiorno con cucina a vista, camera da letto con balcone e bagno finestrato. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. Tra le immagini pubblicate compaiono stato di fatto, progetto e capitolato. Consegna prevista fine luglio 2025 E' possibile accedere allo stabile sia da Via Breda che da Via Fortezza
