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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Calvairate a 369.000 € (cod.648059ca)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Calvairate, la richiesta di 369.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Vertoiba nella zona OMI D16, è proposto in vendita (da ENGEL & VÖLKERS Licenziatario Milano) a
369.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7096 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.102 €/m² e
6.528 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TITO LIVIO, TERTULLIANO, LONGANESI, ORTOMERCATO) per appartamenti (da 4.440 €/m² a 7.410 €/m²) e per case indipendenti (da 4.330 €/m² a 7.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Calvairate risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Calvairate pressi Via Vertoiba) è pari a
5.660 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Calvairate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL & VÖLKERS Licenziatario Milano
Via dei Bossi 7 ang. via Broletto, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione senza ascensore
In via Vertoiba 2, all’interno di un condominio degli anni ‘60 totalmente restaurato e con servizio di portineria full time, proponiamo in vendita un bilocale di 52 mq ristrutturato a nuovo al primo piano senza ascensore. L'appartamento in Classe A1 è biesposto, con affaccio sull’alberato parco condominiale e sul verde piazzale Martini. L'immobile si apre sul luminoso e grande living completo di cucina di nuova installazione con il piano in ceramica. Proseguendo, si trova una comoda camera da letto, un antibagno con nicchia predisposta per la colonna lavatrice e asciugatrice ed un grande bagno finestrato con sanitari sospesi. Una soluzione interessante per investitori, per single e giovani coppie che desiderano abitare in un contesto tranquillo e immerso nel verde. Via Vertoiba è una tranquilla strada che collega piazzale Martini al nuovo e grande parco 8 Marzo. Zona ricca di servizi e ben collegata al centro con mezzi di superficie, come il tram con linee 9 e 12 e l’autobus 66. La zona di Piazzale Martini e delle aree circostanti sarà coinvolta nei lavori di riqualificazione dell’ex Macello, destinati a trasformare il quartiere in un polo dinamico, giovane e ricco di attività. Il progetto prevede la realizzazione del nuovo Campus internazionale dello IED (Istituto Europeo di Design), la creazione di un distretto museale scientifico dedicato alla divulgazione delle tecnologie e l’apertura di un sistema di spazi pubblici accessibili a tutta la città. Che si tratti di un’elegante villa Liberty o di un appartamento moderno, affidarsi ai servizi E&V significa posizionare il proprio immobile nella fascia più esclusiva del mercato, guidati da un’azienda leader con oltre 900 filiali nel mondo e 6 shop nel pieno centro di Milano con oltre 30 Consulenti in grado di valorizzare al meglio il vostro immobile e guidarvi con professionalità e entusiasmo durante tutto il percorso, identificando i migliori acquirenti e le migliori condizioni di vendita per la vostra proprietà. Proponi oggi stesso il tuo immobile per rice[…]
