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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Guastalla a 2.800.000 € (cod.64805930)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Guastalla, la richiesta di 2.800.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B19, è proposto in vendita a
2.800.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11200 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.371 €/m² e
9.019 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENEZIA, PORTA VITTORIA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 6.595 €/m² a 10.045 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Guastalla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guastalla) è pari a
8.520 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mario Mammano
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con termocondizionamento con ascensore con posto auto con cucina abitabile
Stabile anni ‘50 con doppio ascensore e servizio di portineria giornaliero. Appartamento al quarto piano, di Mq 250 circa. Composto da doppio ingresso, salone triplo, studio. Zona notte, due camere, guardaroba, due bagni. Zona di servizio, cucina abitabile, camera, bagno, ripostiglio. Tripla esposizione. Cinque balconi. Riscaldamento condominiale con teleriscaldamento. Aria condizionata. Spese condominiali annue € 15.600,00 Possibilità posto auto sotterraneo a pochi metri. Cantina. Infissi nuovi. Vista Duomo Madonnina e Torre Velasca Siamo presenti su Instagram Immobili Milano GP & LA