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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Garibaldi a 1.325.000 € (cod.648043e4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Garibaldi, la richiesta di 1.325.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Domenico Balestrieri nella zona OMI B17, è proposto in vendita (da ENGEL & VÖLKERS Licenziatario Milano) a
1.325.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9137 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9.468 €/m² e
10.128 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO SEMPIONE, ARCO DELLA PACE, CORSO MAGENTA) per appartamenti (da 5.805 €/m² a 9.775 €/m²) e per case indipendenti (da 5.380 €/m² a 9.340 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Garibaldi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Garibaldi pressi Via Domenico Balestrieri) è pari a
8.225 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Garibaldi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL & VÖLKERS Licenziatario Milano
Via dei Bossi 7 ang. via Broletto, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente costruzione di recente ristrutturazione con ascensore
Al quarto piano di un ben curato condominio in via Balestrieri, proponiamo in vendita in esclusiva, un funzionale appartamento, caratterizzato dalla doppia esposizione e da spazi versatili. La proprietà, con doppio ascensore e puntuale servizio di portierato, si presenta nell’attuale conformazione con grande attenzione ai dettagli, grazie anche alla recente ristrutturazione, alla scelta curata dei materiali che risaltano la bellezza del parquet, delle armadiature su misura e delle grandi vetrate che regalano luce naturale all’appartamento. L’ingresso conduce all’ampio soggiorno con zona pranzo contigua; vicino a questa, si trova la cucina dotata di tutti gli elettrodomestici di alta gamma, perfettamente restaurata, e illuminata da finestra con scorcio sull’Arena e sul parco. Il living presenta un gradevole balcone ornato di piante fiorite. Sempre in questa zona si trova uno studio, uno spazio versatile che può essere facilmente trasformato in sala da pranzo, ampliando così l’area living, oppure adattato come quarta camera da letto. Un piccolo corridoio, arricchito da una cabina armadio, conduce alla zona notte, composta da una funzionale lavanderia, tre camere da letto e due bagni: uno en suite nella master bedroom e l’altro dotato sia di vasca che di box doccia. Completano la proprietà una cantina e un box di 22 mq con ascensore al piano e con richiesta a parte. Ideale per la nostra raffinata clientela, per una famiglia o per una coppia alla ricerca di un immobile ben curato e già pronto per essere abitato, in una zona residenziale molto richiesta a pochi passi da Moscova, Garibaldi e dall’Arco della Pace. In zona Arena, a due passi dalla vasta area verde del Parco Sempione e dall’Arco della Pace, ma al riparo dal traffico di viale Elvezia, si trova via Balestrieri: una tranquilla strada a senso unico riservata ai residenti. Passeggiando, in pochi minuti si raggiungono Largo La Foppa e Corso Garibaldi, vivaci aree ricche di locali, ristoranti di tendenza e boutique alla moda. Nella vicina via Legnano ha […]
