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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Siro a 285.000 € (cod.647fbe8c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Siro, la richiesta di 285.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pier Alessandro Paravia nella zona OMI D24, è proposto in vendita (da DOVE.IT SRL) a
285.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4523 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.101 €/m² e
5.519 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 3.480 €/m² a 5.465 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di San Siro è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Siro pressi Via Pier Alessandro Paravia) è pari a
4.600 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona San Siro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con ascensore
Rif. DV-9657] Proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato di 63 mq, situato al quinto piano di un edificio servito da ascensore. L'ingresso si apre direttamente sul soggiorno, ampio e luminoso, valorizzato da un elegante parquet di nuova posa e da una porta finestra che dà accesso a un comodo balcone con affaccio interno. L'ambiente giorno dispone di uno spazio predisposto per l'installazione di una cucina a vista, ideale per organizzare una zona living moderna e funzionale. Attraverso il soggiorno si accede al disimpegno della zona notte, che ospita una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera di dimensioni più contenute, perfetta come cameretta, studio o stanza ospiti, e un bagno finestrato con doccia e finiture moderne. L'intervento di ristrutturazione ha interessato tutti gli ambienti, rendendo l'appartamento pronto da abitare senza necessità di ulteriori interventi. L'immobile è situato in Via Pier Alessandro Paravia, nel quartiere San Siro, una zona residenziale in forte valorizzazione. A pochi passi si trovano tutti i principali servizi: supermercati, scuole, fermate dei mezzi pubblici e ampi spazi verdi. L'area è ben collegata al centro di Milano tramite la metropolitana (MM5 San Siro Stadio e Segesta) e linee di superficie. Ottima soluzione anche per chi cerca un investimento a reddito in una delle zone più richieste per la vicinanza a polo fieristico, stadio e arterie di collegamento principali
