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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia a 410.000 € (cod.647f8df5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 410.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ruggero Boscovich nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
410.000 € per una
superficie commerciale di
42 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9761 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.012 €/m² e
7.602 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 5.965 €/m² a 9.390 €/m²) e per monolocali (da 5.840 €/m² a 9.580 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Via Ruggero Boscovich) è pari a
7.675 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PERFECTA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore
NUOVO E LUMINOSO LOFT – MAI ABITATO, LIBERO SUBITO! Via Boscovich – Zona Lima / Porta Venezia / Corso Buenos Aires Nel cuore pulsante di Milano, a pochi passi dalla fermata MM Lima, in via tranquilla e silenziosa a ridosso di Corso Buenos Aires, proponiamo in vendita un elegante loft di 43 mq completamente ristrutturato e arredato a nuovo, situato al secondo piano di un palazzo signorile con ascensore e servizio di portineria giornaliero
