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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana a 398.000 € (cod.647f717c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 398.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Altaguardia nella zona OMI C19, è proposto in vendita (da BOSCO IMMOBILIARE DI BOSCO FABIO) a
398.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7960 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.064 €/m² e
6.513 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TABACCHI, SARFATTI, CREMA) per appartamenti (da 5.935 €/m² a 8.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Romana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Via Altaguardia) è pari a
7.425 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con ascensore
Boscoimmobiliare di Milano propone in vendita in via Altaguardia 14, a pochi passi dalle fermata MM3 di Porta Romana, splendido appartamento di Mq. 50 posto ad un primo piano ultimo di ballatoio con ascensore, composto da ingresso su ampia zona soggiorno con cucina a vista, camere da letto matrimoniale, ripostiglio/lavanderia e bagno, Completa la proprietà un ampia cantina di pertinenza.L'immobile è situato in zona strategica, posto nelle immediate vicinanze di tutti i servizi di prima necessità, scuole di ogni ordine e grado, mezzi di superficie oltre alla linea metropolitana MM3: tram 9 e 24 e bus 90 e 91.L'appartamento viene consegnato completamente arredato, il riscaldamento è di tipo autonomo ed è presente l'impianto di climatizzazione .Ottimo anche come forma di investimento ideale per giovane coppia per informazioni Boscoimmobiliare di Milano via Crema 6 tel.02.58316576
