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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Piazzale Lodi a 325.000 € (cod.647f7179)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Piazzale Lodi, la richiesta di 325.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Don Giovanni Bosco nella zona OMI D20, è proposto in vendita (da BOSCO IMMOBILIARE DI BOSCO FABIO) a
325.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6132 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.543 €/m² e
5.962 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORTLES, SPADOLINI, BAZZI) per appartamenti (da 4.645 €/m² a 7.810 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Piazzale Lodi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piazzale Lodi pressi Via Don Giovanni Bosco) è pari a
6.185 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Piazzale Lodi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore edificio storico
Via Don Bosco n 19 , tra le fermate della linea gialla M3 “Lodi” e “Brenta” in stabile d’epoca di ringhiera dei primi del ‘900 già deliberato inserimento ascensore entro la fine del 2025,la Bosco immobiliare propone in vendita grazioso appartamento di ca 53 mq. Sito al primo piano, l’appartamento e stato completamente ristrutturato e arredato a nuovo composto come segue: ingresso dal quale si accede alla zona soggiorno con cucina all'americana , camera da letto matrimoniale e bagno. L'immediata vicinanza allo Scalo di Porta Romana dove sorgerà il Villaggio Olimpico lo rende la soluzione ottimale anche come investimento . La zona è ottimamente servita da negozi, supermercati, farmacie, scuole e negozi di ogni genere, a pochi passi dall’area pedonale di Piazza San Luigi ricca di graziosi locali. Per informazioni Boscoimmobiliare di Milano via Crema 6,tel.02.58316576
