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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Maciachini a 437.000 € (cod.647ef0a5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Maciachini, la richiesta di 437.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazzale Carlo Maciachini nella zona OMI C15, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio maciachini s.a.s.) a
437.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4370 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.513 €/m² e
5.895 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 4.210 €/m² a 6.410 €/m²) e per trivani (da 4.150 €/m² a 6.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Maciachini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maciachini pressi Piazzale Carlo Maciachini) è pari a
5.295 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Maciachini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio maciachini s.a.s.
Piazzale maciachini 20, Milano (MI)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con termocondizionamento con ascensore con cortile da ristrutturare
In posizione strategica, direttamente sopra la fermata della metropolitana, proponiamo ampio appartamento di 100 metri quadrati, situato al terzo piano di un palazzo civile in buone condizioni, dotato di portineria e doppio ascensore. L’ingresso permette l'accesso a tutti gli ambienti: un ampio soggiorno, cucina separata abitabile, camera matrimoniale e cameretta. Sono presenti due bagni, di cui uno finestrato e uno cieco. L’immobile gode di una doppia esposizione, e l'affaccio di entrambe le camere sul cortile interno garantisce silenziosità e privacy. L'immobile è inoltre dotato di tre balconi che offrono spazi all'aperto per godersi il panorama. Il riscaldamento è centralizzato. L’appartamento è libero subito, offrendo quindi la possibilità di accesso immediato, ma necessita di lavori di ammodernamento per essere adattato alle proprie esigenze. La posizione in piena Piazza Maciachini è sicuramente uno dei suoi punti di forza, con tutti i servizi e i trasporti pubblici a portata di mano. Tra le foto dell’annuncio sono presenti anche dei render che mostrano due diverse soluzioni di ristrutturazione, ideate e approvate da architetti abilitati, quindi perfettamente in linea con le normative edilizie. Sono inoltre disponibili le planimetrie delle due soluzioni di ristrutturazione che evidenziano come gli spazi possano essere ripensati e adattati in modo flessibile alle diverse esigenze abitative. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
