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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bicocca a 349.000 € (cod.647ef09d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bicocca, la richiesta di 349.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D34, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE BICOCCA - SARCA S.A.S.) a
349.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4915 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.060 €/m² e
6.922 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SARCA, BICOCCA) per appartamenti (da 3.405 €/m² a 5.115 €/m²) e per bivani (da 3.615 €/m² a 5.400 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Bicocca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bicocca) è pari a
4.245 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Bicocca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE BICOCCA - SARCA S.A.S.
Viale Rodi 85, Milano (MI)
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con posto auto con giardino
In contesto residenziale recente con ampio giardino condominiale, proponiamo in vendita OTTIMO bilocale di 71 mq situato al sesto piano. La soluzione si compone di uno spazioso soggiorno con cucina a vista e accesso ad un ampio balcone con affaccio tranquillo, ideale per momenti di relax all'aperto. Il disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo una camera da letto matrimoniale ed il bagno finestrato con vasca. Il vano cantina di pertinenza completa la proprietà, con possibilità di acquistare un box auto a €30.000. L'appartamento è in ottime condizioni e completamente arredato. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno e ben curato, con tutti i comfort a portata di mano, a pochi passi dalla fermata M5 Ponale e dal polo universitario Bicocca
