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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Milano in zona Famagosta a 532.000 € (cod.647ee9db)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Milano in zona Famagosta, la richiesta di 532.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI D24, è proposto in vendita (da Studio 2R Immobiliare) a
532.000 € per una
superficie commerciale di
166 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3204 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.642 €/m² e
3.988 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per uffici (da 2.115 €/m² a 4.250 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
uffici in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Famagosta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Famagosta) è pari a
3.110 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Milano in zona Famagosta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione
Ampio ufficio luminoso in vendita – MM Frattini – Convertibile in residenziale Proponiamo in vendita un ufficio spazioso e luminoso, in buono stato e libero subito, situato in un contesto in fase di sviluppo misto residenziale, commerciale e direzionale, nelle immediate vicinanze della MM Frattini. L’immobile è composto da quattro ampie stanze, facilmente divisibili grazie alla presenza di numerose finestre, ampio ripostiglio e due bagni. Gli ambienti risultano molto luminosi e flessibili per diverse destinazioni d’uso. È possibile la conversione in residenziale, rendendolo ideale sia per investitori sia per soluzioni abitative alternative. Il prezzo richiesto è di € 532.000,00, comprensivo di interventi di riqualificazione delle parti comuni tra cui: ? miglioramento degli androni ? miglioramento dell'illuminazione ? miglioramento degli ascensori Disponibilità di ulteriori spazi sullo stesso piano e nell’edificio, ideali per ampliare la metratura. Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita
