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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Milano in zona Famagosta a 243.000 € (cod.647ee9da)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Milano in zona Famagosta, la richiesta di 243.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI D24, è proposto in vendita (da Studio 2R Immobiliare) a
243.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2892 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.642 €/m² e
3.988 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per uffici (da 2.115 €/m² a 4.250 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
uffici in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Famagosta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Famagosta) è pari a
3.110 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Milano in zona Famagosta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione
Ufficio luminoso in vendita – MM Frattini – Possibile conversione residenziale Proponiamo in vendita un ufficio in buono stato con accesso diretto da strada, situato in un complesso misto (residenziale, commerciale e direzionale) a pochi passi dalla MM Frattini. L'immobile, subito disponibile, è composto da tre stanze, zona cucina, bagno e gode di ottima luminosità grazie alle numerose finestre. Dotato di doppio ingresso, è facilmente frazionabile e la conversione in residenziale è possibile. Il prezzo richiesto è di € 243.000, comprensivo di interventi di riqualificazione delle parti comuni, tra cui: - miglioramento degli androni - miglioramento dell'illuminazione - miglioramento degli ascensori Servito da due ascensori. Disponibili ulteriori unità di varie metrature sullo stesso piano o nello stabile, ideali per ampliare lo spazio. Ottima opportunità d’investimento in una zona in evoluzione. Contattaci per informazioni o per una visita
