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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Isola a 280.000 € (cod.647d92f8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Isola, la richiesta di 280.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Angelo della Pergola nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
43 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6511 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.459 €/m² e
8.052 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 5.055 €/m² a 8.730 €/m²) e per monolocali (da 5.405 €/m² a 9.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Isola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola pressi Via Angelo della Pergola) è pari a
6.920 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Isola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BANKASA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone di recente costruzione con ascensore con cucina abitabile con giardino
RIF.110 – VIA ANGELO DELLA PERGOLA 11 - Se sogni un investimento strategico, un pied-à-terre di charme o una soluzione versatile nel quartiere più trendy di Milano, questa proposta fa al caso tuo! Situato in uno dei contesti più eleganti degli anni '50 in zona, questo appartamento di 43 mq rappresenta una vera perla, pronta a soddisfare ogni tua esigenza. Posizionato al 4° piano con ascensore, l’immobile si presenta in ottimo stato e si compone di un disimpegno d’ingresso, un bagno con box doccia e uscita su primo balcone, una cucina abitabile e una spaziosa camera matrimoniale con uscita su secondo balcone. La sua esposizione a sud garantisce luce naturale tutto il giorno e un’atmosfera accogliente, mentre l’affaccio interno assicura tranquillità e privacy. L’appartamento è stato curato nei minimi dettagli: infissi in doppio vetro, tapparelle automatizzate, aria condizionata nella zona notte e boiler elettrico per l’acqua calda. La disposizione degli spazi permette anche di ridistribuire gli ambienti per creare un bilocale ancora più funzionale e personalizzato. Il contesto è elegante e ben curato, con un servizio di portineria part-time che si occupa di manutenzione, sicurezza e pulizia, e un delizioso giardino condominiale dove poter parcheggiare la propria bicicletta. La posizione è strategica: a pochi passi da tutti i servizi essenziali, dalle metropolitane Garibaldi (M2), Isola (M5) e Zara (M3), con facile accesso alle principali autostrade. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato secondo. Il prezzo richiesto è di €280.000,00!! Un’opportunità da non lasciarsi sfuggire! vieni a vederlo e lasciati conquistare! Vuoi conoscere il valore del tuo immobile, il nostro team è a tua disposizione per una valutazione gratuita e precisa. Scrivici a milanofarini@bankasa.it e riceverai un report omaggio con la stima del tuo immobile
