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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi a 1.250.000 € (cod.647d42d3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 1.250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Leopoldo Cicognara nella zona OMI D12, è proposto in vendita (da Le Case Di Patty) a
1.250.000 € per una
superficie commerciale di
205 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6097 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.694 €/m² e
7.151 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 4.485 €/m² a 7.060 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Studi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Via Leopoldo Cicognara) è pari a
5.720 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone di recente costruzione con cucina abitabile con giardino
MM4 DATEO VIA CICOGNARA Stabile signorile con giardino e servizio portineria, proponiamo splendido appartamento di 205 mq al settimo piano dal taglio perfetto. Doppio ingresso, salone doppio, quattro camere, studio, cucina abitabile, tre bagni ripostiglio tre balconi. Tripla esposizione con vista Duomo. Cantina di pertinenza. Possibilità di facile frazionamento in due o più unita. Disponibilità immediata Le case di Patty Via Lepontina 8 Milano tel 0287133320 Rif: Andrea Chierichetti 3298227780 www.lecasedipatty.com; info@lecasedipatty.com
