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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Musocco a 478.000 € (cod.647d361d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Musocco, la richiesta di 478.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D40, è proposto in vendita a
478.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5031 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.287 €/m² e
4.606 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSOCCO, CERTOSA) per appartamenti (da 2.710 €/m² a 4.780 €/m²) e per trivani (da 2.820 €/m² a 4.705 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Musocco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Musocco) è pari a
3.910 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Musocco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento di nuova costruzione
UpTown, un nuovo complesso residenziale situato nell'area di Cascina Merlata, nella periferia nord-ovest di Milano. Il quartiere si estende su oltre 900.000 mq, con 300.000 mq dedicati a parco pubblico. La posizione strategica garantisce una forte connessione con il resto della città e le principali vie di comunicazione. Il quartiere è ben collegato tramite mezzi pubblici, come la metropolitana M1 (fermata Molino Dorino) e diverse linee di autobus (35/ 69 e 72). Inoltre, è facilmente accessibile dalle autostrade A4, A8 e A9, e permette un rapido collegamento con i principali aeroporti di Milano. Come ulteriori servizi offerti dal quartiere abbiamo due asili nidi (di cui uno bilingue), un complesso scolastico formato da scuola materna, scuola elementare, e scuola media, e il nuovo centro commerciale di Cascina Merlata. Ci troviamo nel condominio "Feel UpTown", con servizi esclusivi dedicati al benessere dei residenti. Tra questi, spicca il Wellness Floor, uno spazio di 800 mq situato sotto un'area verde di 3.000 mq, dotato di piscina indoor, area relax e spa, spazio gioco bimbi, palestra e spogliatoi, tutti riservati ai soli residenti. Inoltre, sono presenti una Club House con tavoli da biliardo, area lounge e wine library, una dining area con postazioni grill all'aperto, e spazi dedicati al co-working e allo smart working. Il condominio offre anche il servizio di portineria, garantendo sicurezza e assistenza ai residenti. L'appartamento, è composto da tre locali oltre doppi servizi così distribuito: un luminoso soggiorno con cucina a vista che si apre su un terrazzo, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o per godersi il sole durante le belle giornate. Un comodo disimpegno collega le diverse aree dell'appartamento, dotato di armadiatura su misura che offre ampio spazio per riporre abbigliamento, accessori e oggetti personali. Questo spazio è progettato anche con una predisposizione per lavatrice e asciugatrice, rendendo le operazioni di lavanderia pratiche e comode, senza dover sacrificare spazio[…]
