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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sant'Ambrogio a 2.100.000 € (cod.647e0580)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Sant'Ambrogio, la richiesta di 2.100.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Santa Sofia nella zona OMI B20, è proposto in vendita a
2.100.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10500 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9.354 €/m² e
10.146 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA VIGENTINA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 5.990 €/m² a 10.465 €/m²) e per case indipendenti (da 5.620 €/m² a 10.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Sant'Ambrogio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Ambrogio pressi Via Santa Sofia) è pari a
8.575 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Sant'Ambrogio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CAPITAL IMMOBILI S.R.L
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con posto auto con terrazza con caminetto con posto moto
Zona Missori, Viale Santa Sofia. Una delle zone più prestigiose e centrali di Milano caratterizzata da molteplici attività commerciali e primari servizi di trasporto pubblico quali la MM3 e la MM4 che collega direttamente con l'aereoporto di Linate. In stabile signorile con servizio di portineria tutto il giorno , doppio ascensore e aree verdi condominiali, proponiamo in vendita splendido appartamento recentemente ristrutturato con finiture di pregio. L'immobile è così suddiviso: Subito entrando vi è uno spazio guardaroba e un corridoio, caratterizzato da varie armadiature su misura, che porta all'ampia zona living ( soggiorno e sala da pranzo) abbellita anche da un camino moderno di design alimentato a bioetanolo e ha un accesso diretto a un terrazzo stupendo con una splendida vista sui tetti e sul Duomo di Milano. La cucina è semi abitabile ed è completamente arredata e completa di tutti gli elettrodomestici( doppio frigo e doppio freezer, doppio forno, cantinetta e fuochi ad induzione) ed è gestibile da remoto attraverso un'applicazione dedicata. La zona notte è così composta: Una prima camera matrimoniale con cabina armadio e bagno finestrato con doccia. Una seconda camera matrimoniale con balcone e con bagno dedicato finestrato con doccia; infine una terza camera matrimoniale attualmente adibita a studio.In tutte e tre le camere sono presenti armadiature su misura. Nella zona Living vi è poi un terzo bagno ospiti. In tutta la casa vi è un impianto di aria condizionata canalizzato e autonomo. Il riscaldamento è centralizzato a pavimento. Tutti gli infissi sono in doppio vetro e le tapparelle automatiche, pavimentazione in parquet Rovere in tutti gli ambienti. Illuminazione a led. Impianto di filodiffusione . Rifiniture in marmo nei bagni, acqua calda autonoma con caldaia a gas. Possibilità posto auto meccanizzato ad € 20.000. Posto moto e posto bici nello stabile. L'immobile viene venduto con cucina arredata e completa di elettrodomestici, arredi presenti nei tre bagni e le varie armadiature su misura[…]
