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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia a 1.180.000 € (cod.647ee94f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 1.180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Fratelli Bronzetti nella zona OMI C20, è proposto in vendita a
1.180.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9833 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.208 €/m² e
8.786 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIBIA, , XXII MARZO, INDIPENDENZA) per appartamenti (da 5.905 €/m² a 9.365 €/m²) e per quadrivani (da 5.800 €/m² a 9.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Via Fratelli Bronzetti) è pari a
7.635 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente costruzione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile
Inserito in un piccolo palazzo del 1920, dotato di ascensore, proponiamo, al piano nobile, elegante appartamento di 120 mq ca. L’ingresso si apre da una parte su una ampia e luminosa zona giorno – soggiorno doppio con area pranzo e living – che affaccia su una gradevole via privata e dall’altra su un corridoio che conduce ad una cucina abitabile con balcone e piacevole vista sui giardini delle case limitrofe. Proseguendo lungo il corridoio trovano ubicazione una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno en suite finestrato, una seconda camera ed un secondo bagno. Cantina. L’appartamento è dotato di numerose armadiature ed arredi fissi su misura. Riscaldamento centralizzato, Peculiarità dell’unità è il riuscito mix tra gli elementi dell’epoca di costruzione – come l’altezza delle pareti di oltre 3,50 metri, le porte ed infissi con scuri, sovra porte, stucchi – e l’utilizzo di materiali non convenzionali che rendono questa dimora semplicemente….chic. Il palazzo, che affaccia lateralmente su una piccola via privata, è stato oggetto di recentissima ristrutturazione alle facciate e al tetto. Via Bronzetti, situata nel quartiere Indipendenza, gode di una posizione strategica. La recente apertura della nuova linea metropolitana M4, con le fermate Tricolore e Dateo a pochi passi, ha reso la zona ancora più dinamica e perfettamente connessa: soli 8 minuti per raggiungere l’aeroporto di Linate e appena 4 per arrivare in San Babila
