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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi a 225.000 € (cod.647da66d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 225.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Monfalcone nella zona OMI D10, è proposto in vendita (da MILANO INDIPENDENZA TRICOLORE) a
225.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4500 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.336 €/m² e
4.685 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO LAMBRO, FELTRE, UDINE) per appartamenti (da 4.500 €/m² a 7.060 €/m²) e per bivani (da 4.490 €/m² a 6.985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Studi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Via Monfalcone) è pari a
5.725 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MILANO INDIPENDENZA TRICOLORE
prossima apertura, prossima apertura, 20100, Milano (MI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con giardino con riscaldamento autonomo
Via Monfalcone a pochi minuti dalla MM2 di Cimiano proponiamo in vendita Bilocale in ottime condizioni ** PIANO ALTO** La soluzione proposta sita ad un terzo piano con ascensore e composta da: ingresso, soggiorno con accesso al balcone, cucina a vista, camera da letto e servizio finestrato con box doccia. Completa la soluzione un solaio di pertinenza. L'immobile rimane molto lumino e arieggiato grazie alla sua doppia esposizione, all'interno è ristrutturato rifinito con infissi in PVC doppio vetro che permettono un ottimo isolamento termico e acustico, zanzariere pavimenti in ceramica, aria condizionata , porta blindata. Il riscaldamento è autonomo con spese condominiali che ammontano a circa 98 mensili circa. L'appartamento è sito in una zona residenziale ampiamente servita da tutti i principali servizi di utilità quotidiana, tra i quali l'Esselunga di Via Feltre, la stazione ferroviaria di Lambrate, i poli universitari di Città Studi e del San Raffaele, banche, uffici postali e farmacie. Inoltre ci troviamo a 2 minuti dalla MM2 Cimiano e 8 minuti dalla MM2 Udine. CONTATTACI PER PRENDERE UN APPUNTAMENTO. Visionabile previo avviso telefonico al num. 02/45473312 oppure al num. 333/2683651, oppure via e-mail all'indirizzo : mi.indipendenza@fondocasa.it. Presso la nostra agenzia troverà i seguenti servizi: - Fcgroup (sede centrale) - Fondocasa Franchising - Cheaffitti - WeUnit (Servizi Creditizi - mutui) - Henia ( Insurance Broker - Servizi Assicurativi) - Artwork ( Progetti di Comunicazione
