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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Precotto a 465.000 € (cod.647cfbdc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Precotto, la richiesta di 465.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Privata Pericle nella zona OMI D35, è proposto in vendita a
465.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3720 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.788 €/m² e
5.135 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONZA, CRESCENZAGO, GORLA, QUARTIERE ADRIANO) per appartamenti (da 3.410 €/m² a 5.115 €/m²) e per quadrivani (da 3.720 €/m² a 5.625 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Precotto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Precotto pressi Via Privata Pericle) è pari a
4.335 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Precotto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con cucina abitabile con caminetto
4 LOCALI DOPPI SERVIZI Milano via Pericle n. 12 In palazzina vecchia Milano proponiamo prestigiosa soluzione di 125 mq sita al piano terreno. luminosa e dagli ampi spazi. Con ottime finiture di pregio quali : parquet in legno massello, radiatori in ghisa, impianto di allarme con registrazione immagini, camino d'epoca riconvertito a camino in bioetanolo. rendono interessante la soluzione le basse spese condominiali di circa 1300 €/anno. Facilmente ricavabile 4 locali con doppi servizi e ampia cucina abitabile. cantina di 3. Ideale anche per imprese edili, possibilità di ricavare due soluzioni totalmente indipendenti. ATTUALMENTE ADIBITO AD USO LABORATORIO HOME RESTAURANT - in fase di cambio destinazione d'uso
