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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana a 1.200.000 € (cod.647c6ea6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 1.200.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Orti nella zona OMI B19, è proposto in vendita a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7500 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.911 €/m² e
9.606 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (VENEZIA, PORTA VITTORIA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 5.935 €/m² a 8.800 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'appartamento (B), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Romana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Via Orti) è pari a
7.425 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con cortile
Rendita Garantita del 5% Proponiamo in vendita un prestigioso locale commerciale di 215 mq totali in Via Orti 7, nel raffinato quartiere di Porta Romana, una delle zone più dinamiche e in forte valorizzazione di Milano. PUNTI DI FORZA: ? Rendita sicura del 5% con contratto di locazione 6+6 già in essere ? Inquilino affidabile e puntuale nel settore ristorazione ? Posizione strategica a soli 200m dalla metropolitana ? A due passi dal lussuoso quartiere di Brera CARATTERISTICHE: Piano terra (150 mq): Spazio commerciale con due ampie vetrine Due canne fumarie Servizi igienici Laboratorio Piano interrato (50 mq): Deposito Servizi igienici Collegamento interno privato EXTRA: Sgabuzzino esterno di 15 mq Quota di pertinenza del cortile esterno LOCATION: Il locale si trova in una zona in forte sviluppo, oggetto di importanti investimenti che la stanno trasformando in un'area pedonale esclusiva e vivace, caratterizzata da boutique di lusso e locali di tendenza. IDEALE PER: Investitori alla ricerca di un'opportunità sicura con rendita garantita nel mercato immobiliare milanese di prestigio. NB: L'immobile è attualmente locato con contratto 6+6 a inquilino referenziato nel settore della ristorazione. Questa è un'ottima opportunità di investimento
