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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Brera a 1.200.000 € (cod.647c6ea6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Brera, la richiesta di 1.200.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Orti nella zona OMI B19, è proposto in vendita a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7500 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9.129 €/m² e
9.802 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENEZIA, PORTA VITTORIA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 8.180 €/m² a 13.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Brera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Brera pressi Via Orti) è pari a
11.450 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Brera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con cortile
Rendita Garantita del 5% Proponiamo in vendita un prestigioso locale commerciale di 215 mq totali in Via Orti 7, nel raffinato quartiere di Porta Romana, una delle zone più dinamiche e in forte valorizzazione di Milano. PUNTI DI FORZA: ? Rendita sicura del 5% con contratto di locazione 6+6 già in essere ? Inquilino affidabile e puntuale nel settore ristorazione ? Posizione strategica a soli 200m dalla metropolitana ? A due passi dal lussuoso quartiere di Brera CARATTERISTICHE: Piano terra (150 mq): Spazio commerciale con due ampie vetrine Due canne fumarie Servizi igienici Laboratorio Piano interrato (50 mq): Deposito Servizi igienici Collegamento interno privato EXTRA: Sgabuzzino esterno di 15 mq Quota di pertinenza del cortile esterno LOCATION: Il locale si trova in una zona in forte sviluppo, oggetto di importanti investimenti che la stanno trasformando in un'area pedonale esclusiva e vivace, caratterizzata da boutique di lusso e locali di tendenza. IDEALE PER: Investitori alla ricerca di un'opportunità sicura con rendita garantita nel mercato immobiliare milanese di prestigio. NB: L'immobile è attualmente locato con contratto 6+6 a inquilino referenziato nel settore della ristorazione. Questa è un'ottima opportunità di investimento
