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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Loreto a 850.000 € (cod.6476828d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Loreto, la richiesta di 850.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Andrea Doria nella zona OMI C15, è proposto in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5483 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.631 €/m² e
8.463 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 4.420 €/m² a 6.735 €/m²) e per quadrivani (da 4.405 €/m² a 6.755 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Loreto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Loreto pressi Viale Andrea Doria) è pari a
5.475 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Loreto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TECNOCASA-PADOVA-LORETO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente costruzione di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura
QUADRILOCALE VIALE ANDREA DORIA, BUENOS AIRES, MILANO Scopri questo splendido appartamento situato al sesto di otto piani, di un prestigioso edificio del 1951, recentemente ristrutturato e pronto per accoglierti. Con una superficie commerciale di 155 mq, questa soluzione abitativa esclusiva offre un ambiente elegante e confortevole, ideale per chi cerca tranquillità e privacy. La garantisce notevoli risparmi sui costi energetici, mentre il servizio di portineria presente tutto il giorno e l'ascensore rendono la vita quotidiana ancora più comoda. L'appartamento presenta un doppio ingresso. Oggi lo stesso è così composto: un ampio soggiorno con antenna centralizzata, un tinello con cucinotto separato e tre camere da letto matrimoniali, perfette per famiglie o per chi desidera avere spazio in abbondanza. I due bagni, entrambi finestrati, offrono praticità e comfort. Sebbene necessiti di alcuni lavori di ristrutturazione interni, le finiture originali, tra cui i pavimenti che si alternano tra marmi e parquet, conferiscono un fascino unico a questo immobile. Nuovi invece gli infissi, tapparelle e cassonetti, per un'ottima efficienza energetiva. Le porte blindate di posa recente ed il video citofono, ne garantiscono la sicurezza. Inoltre, il rifacimento della facciata e l'installazione del cappotto della palazzina assicurano un aspetto moderno e curato. Completa la proprietà un solaio di pertinenza che, come l'ampio ripostiglio presente nell'immobile, è ideale per riporre oggetti. Con tutti i servizi a portata di mano e un'esposizione doppia, est-ovest, con due balconi, che garantisce luminosità, questo appartamento è libero al rogito e rappresenta un'opportunità imperdibile nel mercato immobiliare. Non perdere l'occasione di visitarlo! LIBERO AL ROGITO
