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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana a 489.000 € (cod.647bccf0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 489.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Comelico nella zona OMI C20, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
489.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7640 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.191 €/m² e
6.688 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIBIA, , XXII MARZO, INDIPENDENZA) per appartamenti (da 5.855 €/m² a 8.820 €/m²) e per bivani (da 5.695 €/m² a 8.450 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Romana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Via Comelico) è pari a
7.400 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare con climatizzazione
BILOCALE IN VENDITA A MILANO ZONA PORTA ROMANA – VIA COMELICO 42 Appartamento bilocale in vendita a Milano, zona Porta Romana, situato in Via Comelico 42. L'immobile si trova al primo piano di uno stabile ben tenuto e offre una superficie di 64 m² con doppia esposizione (Nord-Est), garantendo un'ottima luminosità. IL PRESENTE IMMOBILE VERRA' VENDUTO CON LA PROCEDURA DI OFFERTA DI ACQUISTO Max/Deal OTTIMI MOTIVI PER COMPRARE QUESTO IMMOBILE: MILANO CITY VICINANZE MM LODI MEZZI DI TRASPORTO TRAM E BUS NELLE VICINANZE IDEALE PER AFFITTI BREVI BALCONE MOLTO LUMINOSO DOPPIA ESPOSIZIONE SPESE CONDOMINIALI BASSISSIME STABILE CON ASCENSORE POSTO BICI L'immobile è situato in una zona adiacente a: Supermercati: Carrefour Market – Via Maestri Campionesi – 0,341 km, Pam – Via Gaetano Strigelli – 0,37 km, Esselunga – Viale Umbria – 0,414 km Farmacie: Farmacia Fiore – Via Gaetano Strigelli – 0,304 km, Farmacie Fiore Dr. Alessandro – 0,350 km, Farmacia Lloyds Comunale 15 – Via Pier Lombardo, 19 – 0,727 km Scuole: IISS "Pietro Verri" di Milano - Liceo Linguistico e Istituto Tecnico Economico, Via Lattanzio, 38 - Liceo Scientifico Statale Albert Einstein – 0,37 km Mezzi di trasporto: Fermate tram 16 e 24 – 0,117 km, Fermate autobus 62, 84, 92 – 0,2 km Descrizione dell'immobile: Questo bilocale si presenta in ottime condizioni, con finiture di qualità e materiali pregiati. Gli spazi sono ben distribuiti: ingresso con corridoio, soggiorno e cucina con balcone, una camera matrimoniale e un bagno. Il pavimento è in legno massello, laminato e ceramica, e le porte interne sono in legno. L'immobile è dotato di impianto di aria condizionata autonomo con split interni e unità esterna, impianto citofonico, cablaggi Wi-Fi e riscaldamento centralizzato con termosifoni. È presente anche un ripostiglio in quota, ascensore. CARATTERISTICHE IMPIANTI: Riscaldamento centralizzato con caldaia condominiale alimentata a metano Riscaldamento degli ambienti con termosifoni Riscaldamento acqua sanitaria con boiler elettrico Impianto di aria cond[…]
