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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Loreto a 635.000 € (cod.647b7e2a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Loreto, la richiesta di 635.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Buenos Aires nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
635.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5521 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.398 €/m² e
6.911 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 4.420 €/m² a 6.735 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Loreto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Loreto pressi Corso Buenos Aires) è pari a
5.475 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Loreto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Senato Immobili
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente costruzione di recente ristrutturazione con cucina abitabile
In co-agency con Studio Casadei & Partners, proponiamo in uno stabile d'epoca di pregio, inserito nella principale via dello shopping milanese, con servizio di portineria diurna, un appartamento di mq. 115. L'unità abitativa nella zona giorno gode di uno splendido affaccio angolare aperto e si compone da un salone doppio, una cucina abitabile, due camere/ tre camere, ripostiglio, balcone e bagno. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. L'appartamento è in buone condizioni, ma riteniamo che debba essere ristrutturato al fine di rendere le finiture più attuali. Grazie alla struttura interna, l'immobile si presta facilmente alla ristrutturazione e alla eventuale ridistribuzione degli spazi. La location trae un grande vantaggio grazie alla presenza della metropolitana nelle immediate vicinanze. Assolutamente da vedere !!! Corso Buenos Aires è il cuore pulsante dello shopping e della vita cittadina. Con oltre 350 negozi e boutique, la zona offre una vasta scelta per lo shopping, ristoranti e locali, rendendola una delle aree più dinamiche della città. La posizione strategica garantisce la vicinanza a tutti i servizi essenziali, tra cui supermercati, farmacie, banche e palestre. A breve distanza si trovano i Giardini Indro Montanelli, un'oasi verde perfetta per passeggiate e momenti di relax. La vicinanza al centro città permette di raggiungere facilmente luoghi iconici come il Duomo, la Galleria Vittorio Emanuele II e il Teatro alla Scala. La zona è eccellentemente servita dai mezzi pubblici. A pochi passi si trovano le fermate della metropolitana M1 (Linea Rossa) con le stazioni Lima e Loreto, che collegano rapidamente al centro città e ad altri quartieri e non distante il passante che collega con l’hintelrand.Inoltre, numerose linee di autobus e tram rendono facili gli spostamenti in tutta Milano. Per chi si muove in auto, la vicinanza a viali principali facilita l'accesso alle tangenziali e alle autostrade. INFO: 3398350806
