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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Solari a 1.320.000 € (cod.647b7e20)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Solari, la richiesta di 1.320.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Enrico Stendhal nella zona OMI C18, è proposto in vendita (da M&A RE srl) a
1.320.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8250 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9.248 €/m² e
9.781 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per appartamenti (da 5.190 €/m² a 8.130 €/m²) e per attici (da 5.630 €/m² a 9.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Solari è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Solari pressi Via Enrico Stendhal) è pari a
6.640 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Solari
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone di recente costruzione con terrazza
Vi presentiamo un attico esclusivo con terrazza mozzafiato, situato in Via Stendhal 61, nel cuore di una delle zone più ricercate della città. L’appartamento, di circa 160 mq, si sviluppa su due livelli ed è così composto: • Ingresso su un’ampia e luminosa zona living, con cucina a vista su misura dotata di una splendida cantina per vini. • Primo balcone abitabile con affaccio su Via Stendhal. • Due spaziose camere da letto, entrambe con accesso a grandi balconi interni, ideali per garantire tranquillità e privacy. • Due bagni, di cui uno en suite nella camera padronale. Al piano superiore, un vero gioiello: una terrazza panoramica a 180°, ampia e perfettamente vivibile, arredata con zona pranzo esterna e comode sdraio, perfetta per momenti di relax o per ospitare amici. Un immobile unico nel suo genere, perfetto per chi cerca spazio esterno, comfort e design in una delle vie più affascinanti di Milano. Non perdere questa occasione, contattaci subito per una visita! FRANCESCA 3924007767
