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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bicocca a 460.000 € (cod.647b5fbb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bicocca, la richiesta di 460.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D33, è proposto in vendita a
460.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4299 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.386 €/m² e
6.132 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NIGUARDA, BIGNAMI, PARCO NORD) per appartamenti (da 3.495 €/m² a 5.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Bicocca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bicocca) è pari a
4.490 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Bicocca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Milano - Bicocca - Tempocasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con posto auto con cucina abitabile
Rif: GIO20 - Milano zona Bicocca, a pochi metri dalla stazione MM5 Bignami, immerso nel verde del Parco Nord, proponiamo in vendita panoramico ed elegante appartamento di 107 mq posto al piano settimo di un condominio, ben curato, ristrutturato completamente nelle parti comuni con rifacimento del tetto, dell’ascensore e delle facciate con inserimento del cappotto termico e riqualificato energeticamente grazie all’Ecobonus 110%. L’immobile, dotato di impianto di allarme, gode di luminosa e panoramica doppia esposizione ed è composto da ingresso su ampio soggiorno/pranzo con uscita su balcone esposto ad ovest, cucina abitabile arredata con accesso a secondo balcone verandato esposto ad est; un ampio disimpegno conduce alla zona notte dove troviamo la camera da letto matrimoniale con cabina armadio interna finestrata, la seconda camera da letto, un bagno arredato, un comodo ripostiglio e un locale lavanderia. La metratura garantisce la possibilità di creare un secondo bagno ed una terza camera. Le ampie finestre, dotate di tapparelle motorizzate con telecomando e zanzariere, donano luminosità all’appartamento e i nuovi infissi moderni, in PVC, garantiscono un’ottimale tenuta sia termica che acustica. Tutti i locali sono dotati di aria condizionata con macchine Daikin installate nel 2022. Completa la soluzione un solaio di pertinenza di circa 10 mq e la possibilità di un box singolo di circa 14 mq. Nelle immediate vicinanze dello stabile, oltre alla stazione MM5 Bignami, si trova l’Università Bicocca, l’ospedale CTO, l’ingresso principale del Parco Nord Milano, asili, scuole elementari e medie, centri sportivi e supermercati, sono inoltre facilmente raggiungibili l’Ospedale Bassini, il Niguarda, il teatro Arcimboldi, il centro commerciale Centro Sarca e il Bicocca Village. La vicinanza alla fermata della metropolitana M5 Bignami rende questa soluzione particolarmente comoda per chi si sposta in città. Libero da ottobre 2025. Euro 460,000, 00 compreso arredo cucina completo e arredo bagno, oltre a box auto Eur[…]
