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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Lorenteggio a 399.000 € (cod.647aa17e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Lorenteggio, la richiesta di 399.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D25, è proposto in vendita (da OLIVIERI IMMOBILIARE) a
399.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4290 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.304 €/m² e
4.658 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORENTEGGIO, INGANNI, BISCEGLIE, SAN CARLO B.) per appartamenti (da 2.725 €/m² a 4.915 €/m²) e per quadrivani (da 2.270 €/m² a 3.885 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Lorenteggio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lorenteggio) è pari a
4.085 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone di recente costruzione con cucina abitabile
In elegante palazzo del 1999, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 93 mq commerciali, situato al quarto e quinto piano, in ottime condizioni. Al quarto piano si trova un ampio soggiorno con accesso al balcone, una cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale con secondo balcone e un bagno finestrato. Il quinto piano è composto da due locali a uso deposito, ideali come studio o spazio multifunzionale, e un terzo balcone
