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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Casoretto a 419.000 € (cod.647a9475)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Casoretto, la richiesta di 419.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Nicola Antonio Porpora nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
419.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4410 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.409 €/m² e
4.791 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 3.985 €/m² a 5.990 €/m²) e per trivani (da 3.975 €/m² a 5.910 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Casoretto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casoretto pressi Via Nicola Antonio Porpora) è pari a
4.955 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Casoretto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con balcone con cucina abitabile da ristrutturare senza ascensore
Città Studi/Teodosio - Via Porpora n. 126, a pochi passi dalla zona universitaria Politecnico Leonardo, in ottimo contesto d'epoca risalente ai primi del ‘900, oggetto di recente ristrutturazione per quanto concerne le facciate, proponiamo per la vendita ampio 3 locali da ristrutturare posto al piano primo senza ascensore. L'appartamento gode di una doppia esposizione e si compone di ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, seconda camera, bagno finestrato con doccia. L'immobile è caratterizzato da un'impostazione planimetria razionale e l'assenza di pareti portanti consente di modificarne il taglio a proprio piacimento e in base alle proprie esigenze. Completa la proprietà un vano cantina. La zona di ubicazione risulta ottimamente servita grazie della vicinanza di numerose attività commerciali e strategica grazie alla vicinanza di molteplici mezzi di trasporto pubblici (linea autobus 81 / MM2 Lambrate / Piola a 400 mt. / MM1 MM2 Loreto a 650 mt) E' importante segnalare l'adiacente zona universitaria Politecnico di Milano sita in Piazza Leonardo da Vinci e l'Istituto Clinico di Città Studi che dista a soli 10 minuti a piedi
