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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Ticinese a 2.400.000 € (cod.647a754a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Ticinese, la richiesta di 2.400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B20, è proposto in vendita a
2.400.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12000 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9.341 €/m² e
10.151 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA VIGENTINA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 5.680 €/m² a 8.595 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Ticinese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Ticinese) è pari a
7.110 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Ticinese
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
House and Living
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente ristrutturazione con termocondizionamento di nuova costruzione con riscaldamento autonomo con climatizzazione
Pressi Porta Ticinese. In zona centrale proponiamo appartamento di nuova costruzione di circa 200 mq. Progetto innovativo con finiture architettoniche di lusso e di pregio, dal design moderno e impianti di ultima generazione.Informazioni su richiesta.Una delle zone più storiche e apprezzate di Milano è proprio il quartiere Ticinese, che prende il nome dall'omonima Porta Ticinese. Con un passato da area popolare alle spalle e caratterizzato dalle classiche case a ringhiera, il volto del quartiere Ticinese è stato completamente ridisegnato nel corso del tempo.Il quartiere Ticinese è un'area bohémien del centro storico, con trattorie, ristoranti, bar informali e locali aperti fino a tardi frequentati da studenti, "ladies e gentleman". Sulle vie si affacciano negozi vintage, temporary store trendy e gallerie d'arte. Nel quartiere si trovano anche la Basilica di San Lorenzo Maggiore, originaria del IV secolo, e la Basilica di Sant'Eustorgio, contenente gli affreschi dell'artista rinascimentale Vincenzo Foppa. - Maggiori Dettagli: Climatizzato, Porta blindata, Cassaforte, Sistema di allarme, Insonorizzazione
