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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Siro a 239.000 € (cod.647a30e2)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Siro, la richiesta di 239.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D24, è proposto in vendita a 239.000 € per una superficie commerciale di 50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4780 €/m² .
Questo prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.828 €/m² e 5.232 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 3.520 €/m² a 5.495 €/m²) e per bivani (da 3.570 €/m² a 5.445 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di San Siro è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Siro) è pari a 4.620 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,80%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
239.000 €
Superficie:
50 m²
Prezzo al m²:
4780 €/m²
Piano:
n.d. (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
IPE:
191.0 kwh/m²
Città:
Milano (MI)
Zona OMI:
D24 (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI)
Indirizzo:
Pubblicato:
ven 16 maggio 2025

PROPOSTO DA:

HABITAT IMMOBILIARE - SAN SIRO

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura

Via Novara 40 - In stabile civile con ascensore, proponiamo bilocale così composto: ingresso, accogliente zona living con angolo cottura da cui si accede direttamente al balcone, camera da letto e bagno. Soluzione completamente ristrutturata a nuovo con pavimentazione in parquet prefinito a spina italiana Gaia Parquet in tutti gli ambienti, fatta eccezione per il bagno dove troviamo grés pocellanato calacatta gold. Infissi in doppio vetro PVC, porta blindata Nusco classe 3 ed impianto di aria condizionata Comfeè. Interamente arredato con cucina a marchio Aran ed armadiature Colombini, pronto da abitare. Luminoso, riscaldamento centralizzato, libero subito! (Cl .En. D - 72 kWh/mqa). € 239.000,00 HABITAT SAN SIRO - 02.36.63.29.61 - sansiro@gruppohabitat.com

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