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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico a 735.000 € (cod.647a2427)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 735.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Meravigli nella zona OMI B12, è proposto in vendita a
735.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12250 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11.615 €/m² e
12.590 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - DUOMO, SANBABILA, MONTENAPOLEONE, MISSORI, CAIROLI) per appartamenti (da 5.310 €/m² a 11.150 €/m²) e per bivani (da 5.100 €/m² a 12.340 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Meravigli) è pari a
7.770 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento
Situato nel Centro Storico della Città, adiacente le Cinque Vie, Piazza Cordusio e Castello Sforzesco, proponiamo in vendita, all' interno di uno storico contesto edificato tra il '400 ed il '500, esempio di Architettura Neoclassica, completamente rifatto nelle parti comuni, servito da portineria , appartamento bilocale di 57 posto al piano terra con affacci interni, appena ristrutturato ed arredato, chiavi in mano. Le finiture di alto livello, esaltano gli spazi dell' Immobile che ha soffitti interni con altezze maggiori a 3,00mt. Gli ambienti si sviluppano in soggiorno con cucina a vista DADA completa di tutti gli elettrodomestici, disimpegno arredato con zona lavanderia a scomparsa, bagno rifinito in marmo con doccia, ampia camera matrimoniale arredata con letto contenitore ed armadiature su misura Molteni. Libero subito, ce la possibilità di fare affitti brevi, sfruttando il divano-letto della sala per avere fino a 4 posti letto. Impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, predisposizione impianto d' allarme, infissi blindati. Completa la proprietà comoda cantina di pertinenza. Rogito fine settembre 2025
