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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Stazione Centrale a 179.000 € (cod.647a1a70)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Stazione Centrale, la richiesta di 179.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazzale Loreto nella zona OMI D36, è proposto in vendita (da Tempocasa milano- varanini/nolo) a
179.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4475 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.874 €/m² e
4.230 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 5.155 €/m² a 8.005 €/m²) e per bivani (da 5.255 €/m² a 8.195 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Stazione Centrale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione Centrale pressi Piazzale Loreto) è pari a
6.605 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Stazione Centrale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con cortile edificio storico con riscaldamento autonomo senza ascensore
Viale Monza 83: Proponiamo in vendita un bilocale situato al quinto piano di uno stabile d'epoca risalente agli anni '20, privo di ascensore ma dotato di servizio di portineria. Nello stabile sono già state deliberate le spese per il rifacimento della facciata e del cortile condominiale. La posizione è ideale, a pochi passi dalla fermata della metropolitana MM1 Rovereto/Pasteur, garantendo un facile accesso ai mezzi pubblici. Caratteristiche dell'appartamento: Ingresso direttamente nella zona living, camera matrimoniale accogliente, bagno finestrato. Buone condizioni interne Grazie alla sua posizione al piano alto e all'esposizione interna, l'immobile gode di un'ottima luminosità e di un'atmosfera silenziosa, perfetta per chi cerca un rifugio nel cuore della città. Dettagli aggiuntivi: Riscaldamento autonomo Basse spese condominiali Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in una zona ben servita, senza rinunciare al comfort e alla tranquillità. Non perdere l'occasione di visitarlo! Questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca un appartamento in una zona ben servita e centrale di Milano. La posizione di quest'immobile gode del beneficio dei servizi siti nella zona quali ristoranti, banche, farmacie, supermercati aperti sette giorni su sette, poste e mezzi di trasporto di superficie. A pochi minuti da Piazza Morbegno e dai locali più belli della zona, vicino alla stazione centrale, scuole medie e elementari, poco distante da Piazzale Loreto, ci troviamo in una tra le zone meglio servite di Milano
