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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bovisa a 340.000 € (cod.647a16b8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bovisa, la richiesta di 340.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Privata Angiolo Maffucci nella zona OMI D31, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio bovisa s.a.s.) a
340.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3953 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.380 €/m² e
4.673 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISA, BAUSAN, IMBONATI) per appartamenti (da 3.385 €/m² a 5.000 €/m²) e per trivani (da 3.375 €/m² a 4.900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Bovisa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bovisa pressi Via Privata Angiolo Maffucci) è pari a
4.160 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Bovisa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio bovisa s.a.s.
Via degli imbriani 55, Milano (MI)
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile
Via Maffucci, Nel cuore della vivace Bovisa, a Milano, proponiamo un trilocale di 86 mq, costruito nel 2002, ideale per chi cerca comfort e funzionalità. L'appartamento si apre su un ampio soggiorno, perfetto per momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile, separata, offre uno spazio pratico per chi ama cucinare. La zona notte comprende una camera matrimoniale e una camera singola, entrambe luminose e ben distribuite. Il bagno finestrato è dotato di un moderno box doccia, garantendo praticità e stile. Un comodo ripostiglio completa l'interno, offrendo ulteriore spazio per l'organizzazione domestica. Il balcone, accessibile dal soggiorno, rappresenta un angolo ideale per godere di momenti all'aperto. Inoltre è presente l'aria condizionata e il riscaldamento è autonomo, garantendo comfort in ogni stagione. Questa soluzione abitativa si distingue per la sua disposizione funzionale e la posizione strategica, ben collegata ai servizi e alle principali vie di comunicazione. Disponibile a rogito, attualmente abitata. Sito in una lunga via tranquilla, dotata di servizi di prima necessità, per chi non è alla ricerca del pieno traffico cittadino ma in pochi passi vuole raggiungere le vie principali, la via collega la circonvallazione esterna milanese di viale Jenner, allo storico quartiere Bovisa. Un quartiere che ha visto la sua rinascita anche grazie all’insediamento del nuovo polo di architettura del Politecnico e i suoi campus, rendendo la zona animata da studenti. Questo indotto ha portato la zona ad arricchirsi di attività, e a rendere i collegamenti verso il centro sempre più facili. Raggiungibile da diversi mezzi di trasporto, adiacente alle fermate della 92 -90/91, al tram 2 che permette di raggiungere il duomo di Milano con comodità; Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
