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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano a 750.000 € (cod.647a12df)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano, la richiesta di 750.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale San Gimignano nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5244 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.696 €/m² e
5.125 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore con posto auto con cortile da ristrutturare con climatizzazione
In una delle zone più ricercate della città, a due passi dalla fermata della metropolitana rossa di Bande Nere e da numerosi servizi di superficie, proponiamo in esclusiva un ampio e luminoso appartamento situato al quarto piano di un condominio signorile con ascensore. La zona è ben servita da scuole, parchi e tutte le comodità necessarie per la vita quotidiana. L'appartamento, di circa 140 mq, si presenta con un ampio ingresso che conduce a un soggiorno triplo, caratterizzato da tre grandi porte finestre che affacciano su due ampie balconate, offrendo un'ottima esposizione alla luce naturale. La cucina, separata e abitabile, dispone di un proprio balcone. La zona notte comprende tre camere matrimoniali, una delle quali con bagno en suite e un ulteriore balcone privato. Completano l'appartamento ulteriori due bagni e due ampi ripostigli che possono essere utilizzati come lavanderia e cabina armadio. L'immobile è particolarmente luminoso grazie alla tripla esposizione e gode di una vista sia su Viale San Gimignano che sul cortile interno del condominio. Inoltre, è presente un box auto coperto, venduto separatamente a 40.000 € e una cantina di pertinenza. L'appartamento è completamente da ristrutturare e offre un'ampia possibilità di personalizzazione, con la possibilità di ricavare una quarta camera da letto, riducendo il soggiorno da triplo a doppio. Recentemente sono state sostituite tutte le finestre dell’appartamento, tapparelle, zanzariere ed è stato installato un impianto di aria condizionata con split, per garantire il massimo comfort. Il riscaldamento è centralizzato. Questa è un'opportunità unica per chi cerca un immobile da personalizzare e adattare alle proprie esigenze in una zona ben servita e ricca di spazi verdi perfetti per il relax in famiglia. Appartamento Libero al rogito. Appuntamenti a partire da fine giugno 2025 / Inizio luglio 2025. Le immagini sono puramente illustrative e sono state realizzate per dare una idea degli spazi e della possibile ristrutturazione. Non costituiscono un v[…]
