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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Il Portello a 339.000 € (cod.647a0fa7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Il Portello, la richiesta di 339.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D40, è proposto in vendita a
339.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4237 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.233 €/m² e
4.568 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSOCCO, CERTOSA) per appartamenti (da 4.080 €/m² a 7.155 €/m²) e per trivani (da 3.940 €/m² a 6.915 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Il Portello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Il Portello) è pari a
5.705 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Il Portello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con ascensore
Studio Curiel, propone in vendita in Contesto Signorile situato in una zona strategica di Milano a pochi minuti dalle stazioni del passante ferroviario e dal tram n.1 che collega tutta la città. De Rolandi 11 sorge tra i rinnovati poli urbani di city life e del vicino contesto dell'ex Portello. L' appartamento in questione è situato al primo piano con ascensore di questo piccolo e rinnovato edificio è un trilocale da 80 mq composto da ingresso, soggiorno con cucina, comodo disimpegno che collega la camera matrimoniale con balcone interno coperto, i due bagni e l'ampia camera, ideale anche per un secondo letto matrimoniale. Internamente non sono necessari lavori di nessun tipo in quanto l'unità in oggetto è stata completamente ristrutturata di recente, sono presenti condizionatori nelle camere e in soggiorno, doppi vetri e serrande motorizzate. Pronto per essere abitato
