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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano a 490.000 € (cod.647a0e5b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano, la richiesta di 490.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Venerio nella zona OMI D38, è proposto in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5051 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.429 €/m² e
4.751 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA GIULIA, ROGOREDO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente costruzione di recente ristrutturazione con posto auto con cucina abitabile con terrazza
In zona Santa Giulia a 5 minuti a piedi dal nuovo palazzetto de ghiaccio, e a 8 minuti dalla stazione metro/ ferrovie alta velocità. Luminoso trilocale di 97 mq. ca commerciali posto al piano primo di uno stabile di sette piani. L’appartamento si compone da : ingresso che si apre su un ampio soggiorno con affaccio su un comodo terrazzo, cucina abitabile e bagno recentemente ristrutturato, la zona notte comprende una camera matrimoniale , una seconda cameretta entrambe affacciate sull’ampio balcone e bagno anch’esso ristrutturato. L’appartamento con la doppia esposizione gode di luminosità per tutta la giornata, la posizione anche se vicino alle vie principali lo rende privo di rumori e con un’atmosfera rilassante. L’edificio è compreso in un vasto ipercondominio recintato che si estende per circa 400 mt., adatto ai bambini. Nel prezzo sono inclusi l’arredamento di alta qualità della cucina e dei bagni, box auto e cantina. ‘’Tutte le indicazioni fornite negli annunci di vendita non costituiscono elemento contrattuale
