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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Quartiere degli Olmi a 205.000 € (cod.6479d283)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Quartiere degli Olmi, la richiesta di 205.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Larici nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2356 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.078 €/m² e
3.324 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BAGGIO, Q. ROMANO, MUGGIANO) per appartamenti (da 2.185 €/m² a 3.150 €/m²) e per trivani (da 2.140 €/m² a 3.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Quartiere degli Olmi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quartiere degli Olmi pressi Via dei Larici) è pari a
2.445 €/m², di poco superiore al valore della zona Quarto Oggiaro che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore con posto auto con cucina abitabile con giardino con climatizzazione
EPgl,nren: 144,04 kWh/m³ - Q.re degli Olmi, Via Dei Larici, in contesto civile fine anni '60 dotato di ascensore, proponiamo in vendita un appartamento di 3 locali così composto: Ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone, disimpeg […]
