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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi a 205.000 € (cod.64799ab8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi, la richiesta di 205.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Federico Chopin nella zona OMI D18, è proposto in vendita (da Grimaldi Bocconi) a
205.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4555 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.787 €/m² e
5.108 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAROCCHETTI, VIGENTINO, CHIESA ROSSA) per appartamenti (da 5.210 €/m² a 8.025 €/m²) e per bivani (da 5.135 €/m² a 7.730 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Bocconi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bocconi pressi Via Federico Chopin) è pari a
6.555 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile con giardino
Nel cuore pulsante di Milano, a pochi passi dallUniversit Bocconi, dallo IEO e dal nuovo Polo Olimpico, emerge una nuova proposta residenziale che unisce design contemporaneo e funzionalit. Questo bilocale di 45 mq, situato al piano terra, si distingue per un progetto architettonico attento e raffinato, capace di coniugare spazi ben distribuiti e una luminosit naturale avvolgente. Labitazione si apre su un affaccio privilegiato, dove il verde condominiale disegna un paesaggio di tranquillit e armonia, un vero respiro nella vita cittadina. Le ampie finestre incorniciano questa cornice naturale, valorizzando ogni ambiente con una luce diffusa e calda che rende gli spazi accoglienti e vivi. Particolarmente apprezzabile la possibilit di personalizzazione, con una selezione curata di finiture e materiali di alta qualit, pensata per rispondere alle esigenze estetiche e funzionali del futuro proprietario, mantenendo per un equilibrio tra eleganza e praticit. Questa soluzione rappresenta unopportunit ideale per chi desidera vivere in un contesto dinamico ma al contempo immerso nella quiete di unoasi verde, in una delle zone pi ambite e in rapido sviluppo di Milano. - SC9402587
