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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana a 228.000 € (cod.6478717d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 228.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Fratelli Rosselli nella zona OMI D18, è proposto in vendita a
228.000 € per una
superficie commerciale di
43 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5302 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.984 €/m² e
5.339 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAROCCHETTI, VIGENTINO, CHIESA ROSSA) per appartamenti (da 5.895 €/m² a 8.815 €/m²) e per bivani (da 5.620 €/m² a 8.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Romana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Via Fratelli Rosselli) è pari a
7.450 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con termocondizionamento con ascensore di nuova costruzione con climatizzazione
A Milano, in una zona residenziale e tranquilla, si apre una nuova opportunità di investimento: tre bilocali di pregio in via Fratelli Rosselli, inseriti in un progetto di riqualificazione che ne esalta ogni potenziale. Il palazzo, edificato tra il 1968 e il 1970, conserva il fascino del passato e si rinnova con un'attenzione moderna ai dettagli, offrendo servizi esclusivi come la portineria al mattino, doppio ascensore e un'area parcheggio condominiale con accesso tramite sbarra elettrica. Questi appartamenti, ubicati al piano rialzato, sono stati progettati per garantire il massimo comfort: dotati di riscaldamento a pavimento e sistemi di condizionamento, rispondenti alle esigenze di chi desidera vivere in un ambiente sempre confortevole. L’appartamento A2 è caratterizzato da zona giorno con cucina a vista, antibagno e bagno con finestra ad apertura elettrica a vasistas. I condizionatori saranno del tipo monoblocco senza unità esterna e funzione caldo / freddo. Nell’antibagno sarà ricavato un soppalco da utilizzare come ripostiglio. E’ composto da: ingresso su zona giorno con cucina a vista, antibagno con soffitto soppalcato utilizzabile come ripostiglio, bagno con finestra e camera da letto matrimoniale. FINITURE Porta blindata Inferriate colore bianco Pavimento unico in gres porcellanato effetto legno, prima scelta rettificato formato lungo (es. 20x120) Zoccolino in legno colore bianco Porte interne bianche e tutte a scomparsa Pareti e soffitti colore bianco Ingressi e bagni controsoffittati con faretti led I bagni saranno forniti di lavabo con mobile sospeso e specchio, sanitari sospesi moderni ampi piatti doccia con miscelatore, soffione e doccino (box doccia non incluso) Il rivestimento dei bagni sarà in gres porcellanato effetto pietra grigio chiaro prima scelta rettificato di grande formato (60x120) Scaldabagno da 80 litri per acqua calda sanitaria e cucina Impianto aria condizionata con funzione caldo/freddo con 2 split per zona giorno e camere da letto Tapparelle nuove in pvc a taglio termico e[…]
