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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Siro a 565.000 € (cod.6477bcd7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Siro, la richiesta di 565.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cesare Battisti nella zona OMI D25, è proposto in vendita a
565.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5380 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.274 €/m² e
5.634 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORENTEGGIO, INGANNI, BISCEGLIE, SAN CARLO B.) per appartamenti (da 3.505 €/m² a 5.470 €/m²) e per quadrivani (da 3.385 €/m² a 6.295 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di San Siro è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Siro pressi Via Cesare Battisti) è pari a
4.580 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona San Siro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TECNODOMUS
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina di recente costruzione con termocondizionamento con posto auto di nuova costruzione con terrazza con giardino con posto moto
MILANO: Via Novara Tecnodomus Immobiliare propone in vendita splendido appartamento di quattro locali sito al settimo piano di un complesso residenziale di recente costruzione (2018) sito a pochi passi dallo Stadio San Siro e dall’ Aspria Harbour Club. La soluzione è composta da ingresso, ripostiglio con attacchi lavatrice, soggiorno con cucina a vista e accesso all’ampio terrazzo di circa 20 mq con splendido affaccio sullo skyline milanese e sullo Stadio San Siro, zona notte con bagno di servizio con box-doccia, spaziosa camera padronale con secondo accesso al terrazzo, due camerette e secondo bagno finestrato con box-doccia. Inclusa nel prezzo comoda cantina. L'ottima esposizione rende l'immobile molto luminoso e con una totale privacy. Lo stabile si presenta in ottime condizioni di manutenzione ed è dotata di un avanzato sistema di domotica integrata, è in con impianto di riscaldamento e raffrescamento centralizzato con contabilizzazione autonoma. Inoltre, è presente un innovativo impianto di ventilazione meccanica controllata per garantire un costante ricambio d’aria e il controllo dell’umidità nel periodo estivo, è dotato di pannelli fotovoltaici per il risparmio energetico, un curato giardino condominiale e una sala comune attrezzata per riunioni o feste. È disponibile inoltre la possibilità di acquistare un box auto (€ 38.000) o un posto auto (€ 20.000) e diversi posti moto sia coperti che scoperti (€ 15.000 per un totale di 18 posti moto). L'ubicazione risulta strategica essendo a pochissimi passi dai servizi di prima necessità, ben collegata dai mezzi pubblici di superficie e dalla fermata della MM5 linea lilla San Siro Stadio, a pochi passi dallo Stadio San Siro, dall’ Aspria Harbour Club e dai principali snodi stradali. L'ubicazione e la tipologia dell'appartamento rendono l'appartamento ideale anche per investimento data l'elevata richiesta in zona di appartamenti in affitto a breve e lungo termine. LIBERA SUBITO!!! Per maggiori informazioni potete contattare il N° 02-9252478 oppure visitare i[…]
