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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico a 940.000 € (cod.6477ebec)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 940.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Carlo Ottavio Cornaggia nella zona OMI B13, è proposto in vendita a
940.000 € per una
superficie commerciale di
176 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5340 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.917 €/m² e
7.586 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - UNIVERSITA STATALE, SAN LORENZO) per appartamenti (da 5.370 €/m² a 11.120 €/m²) e per uffici (da 4.040 €/m² a 9.070 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Carlo Ottavio Cornaggia) è pari a
7.795 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GABETTI - AGENZIA TICINESE BOCCONI - MILANO
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
Esclusivo doppio Ufficio in Vendita nel Cuore del Centro Storico. Proponiamo immobile con tripla esposizione e portineria full-time, situato nella tranquilla Via Cornaggia. Con una superficie di 176 mq, questo spazio al piano terra perfetto per chi cerca un ambiente professionale di alto livello. L'appartamento, attualmente accatastato in categoria A/10, ha la possibilit di essere frazionato e cambiare di destinazione ad uso abitativo. Si presenta in ottime condizioni grazie agli impianti ed infissi moderni. La propriet composta da due ingressi indipendenti che conducono a un ingresso principale, due stanze/uffici, due bagni finestrati (uno con doccia) e un pratico ripostiglio. Il secondo ambiente offre un ampio open space + uno studio con ingresso separato e un ulteriore bagno finestrato. Completa la propriet un vano cantina. Non perdere l'opportunit in un contesto unico e prestigioso! - SC9306566
