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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Lorenteggio a 170.000 € (cod.6446cc70)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Lorenteggio, la richiesta di 170.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Pietro Frattini nella zona OMI D24, è proposto in vendita (da VERDE CASA STUDIO PORTA ROMANA) a
170.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3777 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.528 €/m² e
4.906 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 2.730 €/m² a 4.925 €/m²) e per bivani (da 2.955 €/m² a 5.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Lorenteggio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lorenteggio pressi Piazza Pietro Frattini) è pari a
4.075 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Lorenteggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con termocondizionamento con cucina abitabile di nuova costruzione
Largo Giambellino, nelle immediate vicinanze della fermata metropolitana Linea M4 Gelsomini e fermata tram 14 capolinea Duomo Proponiamo in vendita bilocale di 45 mq di nuova realizzazione, posto al piano terra con doppia esposizione. Così composto: zona giorno, cucina abitabile, camera da letto soppalcata, bagno, Riscaldamento centralizzato, impianto di aria condizionata già predisposto, infissi con apertura basculante elettrificato. ideale per investimento, rendita locazione euro 800 oltre spese oppure metodo redditizio B&B. Certificazioni impianti a norma di legge. La richiesta è di euro 170.000 Info anche tramite WhatsApp scrivendo al 3791952313 151,17 Kwh/m2a
