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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Stazione Centrale a 990.000 € (cod.6477a531)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Stazione Centrale, la richiesta di 990.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Indipendenza nella zona OMI C20, è proposto in vendita a
990.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8608 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.132 €/m² e
8.693 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIBIA, , XXII MARZO, INDIPENDENZA) per appartamenti (da 5.015 €/m² a 7.945 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Stazione Centrale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione Centrale pressi Corso Indipendenza) è pari a
6.415 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Stazione Centrale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con cortile con riscaldamento autonomo con climatizzazione
In corso Indipendenza proponiamo in vendita esclusiva questo splendido appartamento con cantina, appena ristrutturato e arredato, posto al secondo piano di uno stabile d’epoca risalente alla prima metà del '900; la superficie commerciale di ca. 115 mq rende l’ambiente spazioso, pratico e allo stesso tempo raffinato, grazie alle soluzioni adottate nella distribuzione dello spazio e nella scelta di arredi e complementi, che restano inclusi nella vendita. L’appartamento ha doppia esposizione, sia sul cortile interno che sulla tranquilla e laterale via Mameli; attualmente si raggiunge il piano tramite le scale ma è in corso di definizione la possibilità di inserire l’ascensore, con parziali interventi già eseguiti. Entrando, sarete accolti da un'atmosfera di gusto e modernità che abbina alle finiture d'epoca la contemporaneità degli elementi d’arredo e del layout interno. L'appartamento, in condizioni impeccabili, ha due camere da letto e due bagni di cui uno en suite mentre nel secondo è presenta un comodo spazio lavanderia; il soggiorno è ampio e luminoso, ambiente unico con la zona pranzo e la cucina a vista per offrire continuità ad un ambiente conviviale e familiare. Sono stati mantenuti i serramenti interni ed esterni originali restaurati, i pavimenti in marmette nella zona giorno e quelli in parquet a listelli nelle camere, che aggiungono un tocco di calore ed eleganza mentre gli arredi fissi e gli elettrodomestici di alta qualità completano l'ambiente con funzionalità e stile. Tra le caratteristiche distintive di questa proprietà vi sono un balcone interno e uno affacciato sulla laterale via Mameli in soggiorno, che offre uno spazio esterno ideale per momenti di relax. Il riscaldamento autonomo a radiatori e l'aria condizionata con split assicurano un comfort termico ottimale. Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere nella comodità, a due passi dal cuore di Milano. Situato nel cuore di Milano, questo appartamento si trova in una delle zone più ambite della città fuo[…]
