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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Genova a 750.000 € (cod.647a168b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Genova, la richiesta di 750.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Torino nella zona OMI B21, è proposto in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6818 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.774 €/m² e
8.299 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA TICINESE, PORTA GENOVA, VIA SAN VITTORE) per appartamenti (da 5.600 €/m² a 8.790 €/m²) e per trivani (da 5.675 €/m² a 8.420 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Genova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Genova pressi Via Torino) è pari a
7.055 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Genova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MEDIOLANUM CASE STUDIO R.C.M. SAS
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore
Nel cuore di Porta Genova, a pochi passi dalla nuova Darsena, dalle Università Bocconi, Cattolica e via Torino con l'ampia offerta per lo shopping, proponiamo in vendita esclusivo trilocale di 110 mq sito al terzo piano con ascensore. La posizione strategica in una delle zone più vivaci e ambite di Milano offre la comodità di tutti i servizi e i divertimenti della zona, ma anche la bellezza di essere immersi nell'energia pulsante del quartiere, zona servita da molti mezzi di superficie che permettono un rapido collegamento con vari punti della città e il centro: tram linee 2- 9 – 10, bus linea 74 e MM2 fermata Stazione ferroviaria di Porta Genova. L'appartamento viene proposto ristrutturato sia negli impianti idraulici ed elettrici che nelle attente rifiniture come porte interne bianche a raso-muro, pavimentazione con effetto parquet, aria condizionata canalizzata autonoma, porta blindata, predisposizione tapparelle elettriche e bagni forniti di box doccia in cristallo. La disposizione interna permette di avere un'ampia zona giorno e cucina a vista con muretto di separé e balcone, antibagno e bagno padronale con doccia, camera con balcone e camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadio. Il sistema di riscaldamento è centralizzato. La soluzione è compresa di cantina. I progetti esposti sono solo esemplificativi. Per appuntamenti i nostri incaricati sono disponibili dal lunedì al venerdì dalle ore 9.30 alle 12.30 e dalle 14.30 alle 20.00 e il sabato dalle 9.00 alle 12.30 e dalle 14:30 alle 19:00. A vostra disposizione uno staff di consulenza creditizia in grado di proporvi il mutuo o il finanziamento più adatto alle vostre possibilità. Contattateci per fissare un incontro gratuito nei nostri uffici. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma
