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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Morivione a 330.000 € (cod.647799e3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Morivione, la richiesta di 330.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giulio Carcano nella zona OMI D20, è proposto in vendita (da IMI IMMOBILIARE MILANO) a
330.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4714 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.227 €/m² e
5.587 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORTLES, SPADOLINI, BAZZI) per appartamenti (da 4.130 €/m² a 6.025 €/m²) e per trivani (da 3.945 €/m² a 6.175 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Morivione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Morivione pressi Via Giulio Carcano) è pari a
5.105 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Morivione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMI IMMOBILIARE MILANO
Via Conchetta, 2, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento
Trilocale di mq 70 c.a - ad.ze Navigli/Università Bocconi e NABA - Milano, via G. Carcano 27 Proponiamo, a 15 minuti a piedi dagli storici Navigli e dalle Università (Bocconi e NABA), una soluzione immobiliare (in stile loft), sita al piano terra di un condominio risalente agli anni ’30, di mq 70 circa composta così come segue: PIANO TERRA: ingresso, zona living con cucina a vista e bagno finestrato; PIANO SOPPALCO: camera da letto con cabina armadio; PIANO INTERRATO: seconda camera da letto, secondo bagno e ripostiglio. L’orientamento sud/est e l’esposizione sulle tranquille via G. Carcano e via F. Brioschi consentono alla soluzione immobiliare non solo di essere silenziosa, ma anche luminosa. L’appartamento è stato recentemente ristrutturato e verrà consegnato parzialmente arredato. Il riscaldamento è CENTRALIZZATO ed è presente l’impianto di aria condizionata
